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閉水測(cè)試是檢驗(yàn)防水工程是否合格的“關(guān)鍵環(huán)節(jié)”，一旦跳過(guò)或操作不當(dāng)，即便防水刷得再厚，后期也可能出現(xiàn)漏水問(wèn)題。很多業(yè)主因不清楚閉水測(cè)試的規(guī)范流程，導(dǎo)致測(cè)試流于形式，入住后遭遇樓下滲水、墻面發(fā)霉等麻煩，返工成本極高。以下梳理閉水測(cè)試的5個(gè)核心注意事項(xiàng)，從準(zhǔn)備到驗(yàn)收全流程把控，幫您徹底排查防水隱患。

一、測(cè)試前：做好3項(xiàng)準(zhǔn)備，避免測(cè)試無(wú)效

閉水測(cè)試不是“刷完防水就能做”，需提前做好準(zhǔn)備工作，確保測(cè)試條件達(dá)標(biāo)：

1.等防水完全干透：防水涂料需刷2-3遍，每遍干透后再刷下一遍，全部涂刷完成后，需等待3-5天（具體看產(chǎn)品說(shuō)明，潮濕天氣需延長(zhǎng)），確保防水層完全固化；若未干透就加水，會(huì)破壞防水層結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致測(cè)試結(jié)果不準(zhǔn)。

2.做好擋水條與排水口封堵：在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等測(cè)試區(qū)域的門(mén)口，用水泥砂漿或防水膠帶做5-8cm高的擋水條，防止測(cè)試水外溢；同時(shí)用塑料袋裹緊重物，封堵地漏、排水口，避免水流失，確保測(cè)試區(qū)域能存住水。

3.提前告知樓下住戶：測(cè)試前1-2天聯(lián)系樓下鄰居，約定查看時(shí)間（通常測(cè)試開(kāi)始后24小時(shí)、48小時(shí)各查一次），避免漏水影響鄰里關(guān)系，也方便及時(shí)觀察樓下是否有滲水痕跡。

二、測(cè)試中：把控2個(gè)關(guān)鍵，確保測(cè)試有效

測(cè)試過(guò)程中的細(xì)節(jié)直接影響結(jié)果準(zhǔn)確性，需重點(diǎn)關(guān)注以下兩點(diǎn)：

1.水位與測(cè)試時(shí)長(zhǎng)要達(dá)標(biāo)：向測(cè)試區(qū)域緩慢注水，水位高度需保持在3-5cm（約半個(gè)礦泉水瓶高度），確保整個(gè)地面被水覆蓋，且水能滲透到防水層的每個(gè)角落；測(cè)試時(shí)長(zhǎng)至少24小時(shí)，若房屋位于一樓、地下室，或防水區(qū)域面積較大，建議延長(zhǎng)至48小時(shí)，避免遺漏“慢滲”隱患（部分細(xì)微裂縫需長(zhǎng)時(shí)間浸泡才會(huì)顯現(xiàn)漏水）。

2.避免擾動(dòng)測(cè)試水：測(cè)試期間不要在測(cè)試區(qū)域走動(dòng)、拖地，也不要隨意排水或加水，防止水位波動(dòng)影響測(cè)試結(jié)果；若發(fā)現(xiàn)擋水條漏水，需及時(shí)補(bǔ)封并重新注水，測(cè)試時(shí)長(zhǎng)重新計(jì)算。

三、測(cè)試后：做好2步檢查，排查隱患不遺漏

閉水測(cè)試的核心是“查漏水”，需從樓上、樓下雙向檢查，確保無(wú)死角：

1.樓下檢查：重點(diǎn)看頂面與墻面：和樓下鄰居一起查看對(duì)應(yīng)區(qū)域的天花板（如衛(wèi)生間頂面、陽(yáng)臺(tái)頂面），是否有滲水痕跡、水珠滴落；同時(shí)檢查墻面與頂面的交接處、管道根部，這些是漏水高發(fā)區(qū)，若發(fā)現(xiàn)潮濕、霉斑或水印，說(shuō)明防水存在問(wèn)題，需標(biāo)記位置并返工。

2.樓上檢查：看防水層是否完好：排水后觀察測(cè)試區(qū)域的防水層，是否有起鼓、開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象；檢查管道根部、墻角等加強(qiáng)部位，是否有防水層破損；若排水后地面有積水殘留，需檢查排水坡度是否達(dá)標(biāo)（坡度1%-2%），避免后期使用時(shí)積水滲漏。

四、特殊情況：2類(lèi)區(qū)域需額外注意

除了常規(guī)的衛(wèi)生間、廚房，這些區(qū)域的閉水測(cè)試有特殊要求：

1.露臺(tái)/屋頂：露天區(qū)域閉水測(cè)試需在雨后或人工澆水后，觀察24小時(shí)以上，重點(diǎn)檢查女兒墻、排氣管根部、屋面接縫處，若樓下對(duì)應(yīng)區(qū)域無(wú)滲水，且屋面無(wú)積水殘留，才算合格；建議搭配防水卷材使用的區(qū)域，需在卷材鋪設(shè)完成后再做一次閉水測(cè)試。

2.二手房翻新：若二手房重新做防水，需先鏟除原有防水層，檢查基層是否有裂縫、空鼓，修復(fù)后再刷新防水并做閉水測(cè)試；測(cè)試時(shí)需額外檢查原有的管道接口，避免舊管道老化導(dǎo)致漏水。

閉水測(cè)試是防水工程的“最后一道防線”，建議由專業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)操作，測(cè)試時(shí)業(yè)主最好在場(chǎng)監(jiān)督，全程記錄測(cè)試過(guò)程（如注水時(shí)間、水位高度、檢查結(jié)果），并讓裝修公司出具測(cè)試合格確認(rèn)單。若測(cè)試發(fā)現(xiàn)漏水，需徹底返工（鏟除原有防水層，重新刷防水），而非簡(jiǎn)單修補(bǔ)，避免后期反復(fù)漏水。只有認(rèn)真做好閉水測(cè)試，才能讓防水工程真正“放心”，避免入住后因漏水產(chǎn)生不必要的麻煩。