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防水是裝修的“隱形生命線”，一旦漏水不僅自家遭殃，還可能賠償樓下鄰居。而防水做得好不好，閉水試驗(yàn)是關(guān)鍵檢測環(huán)節(jié)。很多業(yè)主因不懂測試標(biāo)準(zhǔn)，草草簽字驗(yàn)收，入住后發(fā)現(xiàn)漏水卻維權(quán)無門。以下4步標(biāo)準(zhǔn)流程，從準(zhǔn)備到驗(yàn)收全講清，幫你把好防水最后一關(guān)。

 

 

一、測試時(shí)間：選對時(shí)機(jī)，避免白做

 

防水測試不是刷完防水涂料就立刻做，必須等材料完全固化，否則會破壞防水層，導(dǎo)致測試結(jié)果不準(zhǔn)。

 

（一）不同材料的等待時(shí)間

 

防水涂料（聚氨酯、丙烯酸）：刷完最后一遍后，至少等待48小時(shí)（夏季2天，冬季需3-4天，溫度低于5℃需延長）；

 

防水卷材：鋪貼完成后24小時(shí)，確保膠粘劑完全干燥；

 

注意：測試前檢查防水層是否有開裂、鼓包（如有需修補(bǔ)后再測試），墻角、管道根部等重點(diǎn)部位是否無遺漏涂刷。

 

（二）最佳測試時(shí)段

 

選擇晴天測試（避免雨天空氣潮濕影響固化）；

 

預(yù)留充足時(shí)間：閉水試驗(yàn)需持續(xù)48-72小時(shí)，建議周末開始，方便全程觀察。

 

二、測試范圍：這些區(qū)域必須全測到

 

不是只有衛(wèi)生間需要做防水測試，廚房、陽臺、飄窗等易積水區(qū)域都要測，具體范圍按使用場景定。

 

（一）必測區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)高度

 

衛(wèi)生間：

 

淋浴區(qū)：墻面防水高度≥1.8米（淋浴時(shí)水會濺到的區(qū)域）；

 

非淋浴區(qū)：墻面防水高度≥30厘米，洗手池、馬桶周邊墻面≥60厘米；

 

地面：全區(qū)域覆蓋，重點(diǎn)測試墻角、管道根部、地漏周邊。

 

廚房：

 

地面全做防水，墻面防水高度≥30厘米（水槽周邊≥60厘米）；

 

陽臺：

 

封陽臺：地面防水+墻面30厘米高；

 

未封陽臺：墻面防水高度≥1.2米（防止雨水濺濕墻體）；

 

飄窗：

 

窗臺臺面及下沿墻面30厘米高需做防水，尤其外飄窗必須測試。

 

 

三、4步標(biāo)準(zhǔn)測試流程，一步都不能少

 

（一）準(zhǔn)備工作：做好“圍堵”防漏水

 

用水泥砂漿在衛(wèi)生間門口做“擋水條”（高度20-30厘米，寬度與門框齊平），防止測試水流出房間；

 

地漏、排水口暫時(shí)封堵（用塑料袋裝沙子壓實(shí)，避免水從地漏漏掉，影響水位）；

 

通知樓下鄰居：提前24小時(shí)告知，約定共同檢查時(shí)間（避免測試時(shí)樓下無人，漏水滴泡不知情）。

 

（二）注水：水位達(dá)標(biāo)是關(guān)鍵

 

向測試區(qū)域注水，地面水位高度保持2-3厘米（沒過防水層即可，水位太低可能測不出細(xì)微滲漏）；

 

用記號筆在墻面標(biāo)注水位線（方便觀察是否有水位下降）；

 

重點(diǎn)區(qū)域補(bǔ)水：墻角、管道根部等易積水處確保有水覆蓋，可局部加深至5厘米。

 

（三）觀察：48小時(shí)+72小時(shí)雙時(shí)段監(jiān)測

 

前48小時(shí)：每12小時(shí)觀察一次水位是否下降（正常蒸發(fā)下降不超過0.5厘米，如明顯下降可能有漏點(diǎn)）；

 

48-72小時(shí)：重點(diǎn)檢查樓下對應(yīng)區(qū)域（如衛(wèi)生間天花板、廚房吊柜下方、陽臺頂部）；

 

檢查內(nèi)容：是否有滲水、滴水、墻皮變色（尤其管道周邊、墻角等部位）。

 

（四）驗(yàn)收：多方簽字確認(rèn)才有效

 

測試結(jié)束后，聯(lián)系裝修公司、樓下業(yè)主共同驗(yàn)收；

 

如無滲漏：三方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，注明測試時(shí)間、區(qū)域、結(jié)果；

 

如有滲漏：

 

標(biāo)記漏點(diǎn)位置（如樓下天花板滲水點(diǎn)對應(yīng)樓上的位置）；

 

鏟掉防水層重新修補(bǔ)，干燥后再次做閉水試驗(yàn)（直到合格為止）。

 

四、常見誤區(qū)：這些做法會導(dǎo)致“測試無效”

 

（一）水位不夠或時(shí)間太短

 

誤區(qū)：只注1厘米深的水，測試24小時(shí)就結(jié)束；

 

危害：細(xì)微漏點(diǎn)無法檢測，入住后洗澡、拖地時(shí)積水增多才會漏水。

 

（二）忽略墻面防水測試

 

誤區(qū)：只測地面，不測墻面；

 

危害：淋浴時(shí)墻面滲水會導(dǎo)致隔壁房間墻體發(fā)霉、掉皮。

 

（三）未通知樓下鄰居

 

誤區(qū)：自己在家測試，沒告知樓下；

 

風(fēng)險(xiǎn)：即使漏水也不知情，等樓下發(fā)現(xiàn)時(shí)已造成嚴(yán)重?fù)p失（如吊頂泡壞、電路短路）。

 

防水測試是裝修中“花小錢防大麻煩”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，寧愿多等幾天、多費(fèi)點(diǎn)水，也不能圖省事草草驗(yàn)收。